Нарушение права пользования имуществом

Негаторный иск не вязанный с лишением права владения

Негаторный иск - это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Иск о прекращении действий, не связанных с лишением собственника владения, но создающих для него помехи в осуществлении хозяйственного господства над вещью, традиционно именуется негаторным иском. При этом следует иметь в виду, что субъектами вещных прав являются не только собственники, но и субъекты ограниченных вещных прав. Кроме того, кредиторы по обязательству, на основании которого должно возникнуть вещное право, вправе предъявить негаторные иски к собственникам или иным обладателям ограниченного вещного права, если действия последних ухудшают условия, на которых возникнет вещное право этих кредиторов. Очевидно, имеются в виду ситуации, когда собственник или иной обладатель ограниченного вещного права до заключения договора, (например, договора купли-продажи) причинит вред предмету договора.

Негаторный иск по действующему законодательству - это иск к лицу, которое нарушает права пользования или распоряжения собственника имущества. Посредством негаторного иска собственник имущества добивается устранения препятствий по осуществлению правомочий пользования и распоряжения своим имуществом. Так, собственник по статье 304 гражданского кодекса может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением чужого владения - например, требовать, чтобы была убрана куча угля перед гаражом, затрудняющая пользование автомобилем, находящимся в гараже. Объектом требования по негаторному иску является длящееся правонарушение, поэтому сроки исковой давности (в отличие от требований, вытекающих из виндикационных исков) на данные требования не распространяются.