Социальное пользовладение помещениями

Права и обязанности собственника жилого помещения

В проекте ГК РФ содержится ряд положений, которые по-новому регулируют институт социального узуфрукта. Так, согласно пункту 2 статьи 302.7 социальное пользовладение не может быть установлено, а установленное социальное пользовладение подлежит прекращению, если пользовладелец имеет в собственности или на условиях социального найма изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Социальное пользовладение устанавливается исключительно в пользу лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения и имеющих в соответствии с семейным законодательством право на получение алиментов от этого собственника. Собственник жилого помещения, обремененного социальным узуфруктом, проживавший в обремененном жилом помещении до установления пользовладения, может продолжать пользоваться таким жилым помещением совместно с пользовладельцем, если иное не предусмотрено законом, соглашением или судебным актом.

Лицо, которое приобрело жилое помещение, обремененное социальным пользовладением, не имеет права пользоваться обремененным жилым помещением. Пользовладелец, который имеет в отношении жилого помещения право социального узуфрукта, не вправе вселить в такое жилое помещение иных лиц, кроме своих несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных. Пользовладелец, который имеет в отношении жилого помещения право социального пользовладения, обязан содержать это помещение в соответствии с общими правилами содержания таких помещений, установленными законом.