Ограниченные вещные права на чужую вещь

Правоведение: история эволюции понятия вещного права

Исторические вещные права зародились в Древнем Риме. Само слово "вещный" происходит от латинского jus inrem (право на вещь). Речь идет, в том числе и о праве на чужую вещь. Однако, как правильно было отмечено в литературе, понятие "право на чужую вещь" само по себе не вполне точно, ибо, формально говоря, оно охватывает права любого титульного (законного) владельца вещи, не являющегося ее собственником, в том числе обязательственные права арендатора, хранителя, перевозчика, доверительного управляющего и т.д. Целесообразнее использовать более точный термин, пришедший к нам из германской цивилистики, - "ограниченные вещные права" (Гражданское право: в 4 томах. Вещное право. Наследственное право. Исключительные права. Личные неимущественные права: учебник" (том 2) (3-е издание, переработанное и дополненное) (под редакцией Е.А. Суханова). - "Волтерс Клувер", 2008. С. 58).

Таким образом, понятие ограниченных вещных прав (прав на чужую вещь) было известно римскому праву, но лишь в позднейший период в римском праве было признано четыре вида вещных прав на чужую вещь (iura in re aliena): суперфиций, сервитут, эмфитевзис, ипотека (servitutes, emphyteusis, superficies и hypotheca). Первым вещным правом, известным римскому праву, был эмфитевзис, который опосредовал передачу землю в обработку. При этом от сходных с ним сервитутов он отличался широким правом пользования, отчуждаемостью и возможностью наследования (Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве. Москва. 1996. С. 54). Впоследствии категория вещных прав появилась в европейском континентальном праве в XVIII-XIX веков в результате отказа от средневековой феодальной конструкции расщепленной (разделенной) собственности на землю. Следует отметить, что понятие "вещные права" используется не во всех правовых системах. В частности, англо-американская система права не применяет данную категорию.

Вещные права распространены в романо-германской системе права (Германия, Швейцария, Австрия), в которую традиционно входит и российское гражданское право. Категория вещных прав появилась в европейском континентальном праве в XVIII-XIX веках в результате отказа от средневековой феодальной конструкции "расщепленной" ("разделенной") собственности на землю (Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // "Журнал российского права", 2006, N 12. с. 24).

Известный отечественный правовед Е.А. Суханов справедливо замечает: "В силу ряда исторических причин российское гражданское право традиционно развивалось под сильнейшим влиянием германской цивилистики, будучи общепризнанной ветвью германской семьи континентального европейского права. Поэтому нет каких-либо серьезных оснований для принципиально иного подхода к вещным правам в отечественном гражданском праве". Таким образом, понятие вещных прав нашло свое отражение, как в доктрине, так и в идеологии гражданского законодательства Российской Федерации.