Законодательство России о вещных правах

Ограниченное вещное право в гражданском кодексе РФ

В соответствии с проектом ГК РФ устанавливается принцип замкнутости перечня ограниченных вещных прав, означающий, что признавать соответствующее право в качестве ограниченного вещного права может только закон. В действующем кодексе ограниченные вещные права перечислены в статье 216 гражданского кодекса, которая называется "Вещные права лиц, не являющихся собственниками". Однако помимо указанной статьи вещные права упоминаются в других статьях ГК России (например, статья 292), а также в других правовых актах, среди которых можно назвать земельный кодекс, водный кодекс и некоторые другие федеральные уложения.

Закономерно возникает вопрос о соотношении норм гражданского кодекса России и указанных правовых актов, регулирующих вещные права. В пункте 5 статьи 221 проекта гражданского законодательства на этот счет сказано, что если иным законом в отношении вещных прав установлены правила, отличные от тех, которые предусмотрены гражданским кодексом, они вступают в силу не ранее внесения соответствующих изменений в ГК РФ. Таким образом, задачей вносимых изменений в гражданский кодекс Российской Федерации является максимальное освобождение земельных и природоресурсовых законодательных актов от норм гражданского права.

Проблемы, связанные с законами РФ о вещном праве

Необходимость внесения указанных изменений обусловлена следующим, Как было отмечено в пункте 1.2 концепции развития законодательства РФ о вещном праве, на практике реализация возможности введения законодателем новых (не предусмотренных действующим ГК России) вещных прав породила множество дополнительных проблем, связанных с тем, что нередко не определяется содержание и правовой режим соответствующих вещных прав, не соблюдаются элементарные требования юридической терминологии, предусматриваются дополнительные основания прекращения указанных прав, противоречащие самой природе вещных прав.

Более того, применительно к ограниченным вещным правам, предусмотренным ГК РФ (статья 216), принятыми позже федеральными законами устанавливались разного рода ограничения и запреты - например, ограничивались права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Отмеченные обстоятельства оказывают негативное влияние на стабильность имущественного оборота. В проекте гражданского кодекса в главе 15 дана своего рода общая часть, в которой содержатся наиболее общие вопросы, касающиеся вещных прав, (такие, как само понятие вещного права, признаки, перечень и объекты этих прав и т.д.). Подобная общая часть необходима прежде всего для того, чтобы обеспечить стабильность правового регулирования применительно к вещным правам.

Определение вещного права в законодательстве России. Следует отметить, что в проекте ГК России в пункте 1 статьи 221 впервые дано определение вещного права, под которым понимается ... Вещное право в гражданском законодательстве (ГК РФ). В проекте федерального закона о внесении изменений в гражданский кодекс Российской Федерации, который был разработан советом при президенте ... Правоведение: история эволюции понятия вещного права. Исторические вещные права зародились в Древнем Риме. Само слово "вещный" происходит от латинского jus inrem (право на вещь). ...