Составление виндикационного иска на вещь

Виндикационный иск о истребовании из чужого владения

Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему собственнику о возврате имущества из чужого незаконного владения. Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом. В частности, согласно действующей статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свою вещь из чужого незаконного владения, например, предъявить иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения. В тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь, возникшие на предусмотренных законом основаниях, имеют другие, помимо собственника, лица - владельцы и пользователи вещи, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав. К числу таких имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей.

В действующем гражданском кодексе установлены правила, содержащие некоторые особенности, когда речь идет об истребовании имущества от добросовестного приобретателя. В частности, в соответствии со статьей 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать вещи из чужого владения во всех случаях. Однако деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя составлением виндикационного иска.

Истребование вещи из чужого незаконного владения

В проекте ГК РФ о виндикационном иске говорится в статьях 228-230. Так, в пункте 1 статьи 228 сказано, что собственник или обладатель ограниченного вещного права, включающего в свое содержание правомочие владения (истец), вправе истребовать вещь или иной объект вещного права из чужого незаконного владения (виндикационный иск). Таким образом, если в действующем законодательстве виндикационный иск может предъявляться только собственником (субъекты других вещных прав могли предъявлять только иски, направленные на защиту права владения), то согласно проекту ГК РФ его могут предъявлять и другие субъекты вещных прав.

Новым является и то, что собственник может предъявить виндикационный иск не только в свою пользу, но и в пользу обладателя ограниченного вещного права, включающего в свой состав правомочие владения. Кроме того, пунктом 3 статьи 147.1 введено положение, которого нет в действующем ГК и согласно которому не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя ордерные и именные ценные бумаги, удостоверяющие денежное требование. Расширение видов ценных бумаг, которые не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, очевидно, обусловлено тем, что как ордерные, так и именные ценные бумаги являются предметом многочисленных сделок и их истребование от добросовестного приобретателя причинит вред имущественному обороту.

Понятие добросовестного приобретателя в законодательстве

Определенная специфика предусмотрена для истребования недвижимой вещи из незаконного владения лица, право которого зарегистрировано. В таких случаях одновременно должна быть оспорена запись о зарегистрированном праве на эту вещь. Соответчиком по такому требованию является орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимые вещи (пункт 3 статьи 228 проекта ГК РФ).

Правила, касающиеся истребования вещи от добросовестного приобретателя в основном не изменились. Некоторые нововведения заключаются в следующем. В части 2 пункта 1 статьи 229 указано, что бремя доказывания добросовестности приобретения лежит на приобретателе. Бремя доказывания остальных условий истребования вещи у приобретателя лежит на истце. Действующее законодательство подобного положения не содержит, хотя содержащиеся в нем правила применяются по умолчанию. Кроме того, пленум ВАС РФ в пункте 24 постановления N 8 рекомендует судам возлагать бремя доказывания добросовестности приобретения на самого приобретателя. Такая позиция в принципе противоречит сформулированной в пункте 3 статьи 10 ГК РФ презумпции добросовестности осуществления участниками гражданских правоотношений своих субъективных прав, однако ее использование продиктовано соображениями практического характера. Это обусловлено тем, что собственник в большинстве случаев не располагает информацией об условиях совершения сделки.

При этом не признается добросовестным приобретателем ценной бумаги лицо, которое хотя и приобрело ценную бумагу у добросовестного приобретателя, но своими обманными или другими незаконными действиями способствовало утрате прав надлежащего владельца на ценную бумагу или в качестве предшествующего владельца знало или должно было знать о наличии прав иных лиц на ценную бумагу (пункт 4 статьи 147.1 проекта ГК РФ).